7月30日，新北区薛家镇顺园二村幼儿园闲置校舍改造养老服务机构项目正式签约落地。该项目是常州市首个公办幼儿园闲置校舍转型养老服务的落地案例，为人口年龄结构迭代背景下国有存量资源高效盘活提供了可复制、可推广的鲜活样本。
据了解，薛家镇学前教育实行集团化办学模式，薛幼集团下辖三大园区，其中薛家中心幼儿园园区分设顺园二村、奥园、顺园六村3个教学部，分别承担小班、中班、大班教学职能。近年来，区域学前适龄儿童数量持续回落，薛幼集团年度招生人数以近百人的幅度逐年递减，部分园区学位闲置、资源利用率不足问题逐步凸显。
为精准适配民生需求变化、优化公共资源配置，自去年底起，薛家镇启动学前教育资源统筹优化工作。在新北区教育局指导下，该镇科学编制教育资源“十五五”专项规划，在足额保障辖区学龄前儿童就近入学权益的基础上，对闲置幼教场地、校舍等国有资源进行系统性整合。
今年7月1日，顺园二村幼儿园平稳闭园。随后，薛家镇迅速启动闲置校舍盘活流程，有序推进场地腾空、规划对接、方案细化等前期工作，成功引入专业康养运营主体——北京健康（控股）有限公司，对闲置幼教校舍提质改造。
签约背后，有着一套严谨的“存量盘活方案”。薛家镇分管领导张嘉翔介绍，该项目严格对标《关于促进存量建筑盘活利用的实施办法》推进，全方位保障项目“改造成效优、投入使用稳、长期运营可持续”。针对社区嵌入式养老项目的居民关切，薛家镇广泛征求社区居民意见，优化场地布局，将养老机构出入口、通行动线与小区居民日常动线分离，改造全过程也将持续听取居民意见，切实保障邻里权益。
据悉，顺园二村幼儿园坐落于顺园路核心地段，项目总占地面积约5亩，总建筑面积3204平方米，拟打造一座一体化综合养老服务综合体，由北京健康控股集团全额投资，围绕适老化专项改造、消防安全升级、食品安全全链条管控等核心维度提质建设，规划新增标准化养老护理床位约100张。
在功能定位与服务体系上，项目聚焦中高端开放式社区养老综合体定位，将深度联动薛家优质医疗资源，同步申报医疗机构执业许可与医保定点资质，打通“医疗、康复、护理、养老”链条，提供健康监测、中西医诊疗、康复理疗、长期照护等全周期、一站式康养服务。
北京健康控股集团自2019年起与薛家镇合作，投资建设运营的薛家爱心护理院先后荣获全国敬老文明号、江苏省优质护理院、老年友善医疗机构等数十项荣誉，为此次项目运营提供了扎实的经验。
作为新北区乃至常州市公办幼儿园转型养老服务业的首个“破冰”案例，该项目为全市存量建筑功能转换提供了可复制经验。张嘉翔表示，全镇现有学位仍充分满足学龄前儿童就近入学需求，此次改造是在“一老一小”两端同步发力，既不减托育底线，又补养老短板。改造后的养老机构预计明年投运，将辐射周边多个社区，致力打造区级医养结合示范标杆、镇级居家养老服务示范中心，构建开放共享、全龄友好的社区养老新场景。
