今年的“五一”小长假，全国多个热点城市看房、成交全线走高，成为近年来楼市热度最高的假期之一。
据中原地产研究院统计数据显示，假期期间，一线城市二手房成交同比上涨了40%，二线城市成交量同比上涨接近20%。
常州情况如何？
据悉，“五一”假期常州各大售楼处线下到访活跃度明显提升。据不完全统计，假期全市重点楼盘到访量同比提升35%以上。钟楼区新闸板块的锦上香郡，假期内单日成交最高超40套。武进区的隐萃、绿城江南潮鸣，钟楼区的清云澜湾等楼盘，同样收获颇丰。
新房热，二手房更热
2026年1-4月
常州二手房成交套数
较2025年同期上涨了21.7%
常州本地论坛上
不少网友表示“终于卖掉了”
中介门店的节奏最能反映真实热度。在钟楼区一家房产中介门店内，一位从业10年的经纪人感叹：“最近店里每位同事几乎从早到晚都在带客户看房，周末连吃饭的时间都挤不出来，有时候一天要跑七八个小区。今年业绩已经是去年同期的两倍以上。”
市场热度的提升，不仅体现在成交量增长，更反映在客户购房决策周期的缩短：“成交了一套龙湖紫宸的100平二手房，客户看了两次就直接买了。成交速度明显比去年快多了。”
购房资助政策“真金白银”落地
二手房市场如此活跃，并非偶然。2026年1月1日正式实施的常州购房资助政策，扮演了关键角色。
政策在原基础上实现升级：将资助范围从新建商品住房扩展至存量商品住房（二手房）。符合条件的购房者选购“B库存量房”，可享受购房款15%的资助，单套最高18万元。
政策红利叠加市场需求，刚需与改善型购房者同步入市，进一步提升了市场活跃度。作为市场一线的直观感受者，常居房产景秀世家旗舰店店长张光跃表示：“此前一直持观望态度的改善型客户，如今也主动上门咨询，市场交易氛围明显回暖。”
购房者的需求与心态也从“观望等待”转向“理性出手”。市民程先生准备入手一套带优质学区的小三房，他表示：“关注二手房市场两年多，一直不敢轻易下手，现在价格稳了、政策也给力，就果断入手了。”据悉，当前我市购房者以功能性需求为主，学区、配套、交通成为首要考量因素。
市场热度外溢
家装行业迎来结构性转型
值得关注的是，二手房市场的火热，也带动家装市场迎来结构性转型。常州装饰装修行业协会副秘书长张文清表示：“自2025年下半年起，我市家装需求重心转向二手房领域，今年3月存量房装修占比同比提升约40%，行业转型趋势明显。”
转型过程中，家装行业也面临新的挑战。目前，我市多数装修企业已逐步适应存量市场需求，积极调整营销思路与服务模式。
政策托底、价格回调、信心修复
常州楼市的这波“小阳春”
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来源：澎湃新闻、常州住房
