老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是推动城市有机更新、创造美好生活的关键抓手。在常州市新北区，一场场从“面子”到“里子”的全方位升级，正让一个个老旧小区重焕生机，让居民的“幸福指数”在家门口持续攀升。
走进三井街道华山社区前桥新村，曾经斑驳脱落的外墙，如今换上了清爽的浅米色“新装”，楼栋排列整齐划一；楼宇之间，新施划的停车线清晰醒目，车辆停放井然有序，昔日的杂乱与破旧早已不见踪影。
前桥新村始建于1996年，共有62栋楼、2334户居民。这个大型安置小区，曾长期被外墙渗水、停车艰难、配套设施匮乏等问题困扰。作为典型的拆迁安置小区，这里曾长期被基础设施老化、外墙渗水频发、停车位一位难求、配套功能单一等“成长的烦恼”困扰，一桩桩一件件都成了居民心头的“烦心事”，改造呼声日益强烈。2025年，这份期盼终于照进现实——前桥新村改造项目被列入常州市老旧小区改造计划清单，一场精准施策的焕新行动全面铺开，并于去年12月底圆满竣工。
“以前夏天根本不敢开窗，外面有臭味飘进来，现在楼栋亮堂了，环境干净了，心情都跟着敞亮！”家住42栋一楼的芮阿姨站在修葺一新的楼前，笑意盈盈。漫步小区，变化随处可见。原先杂草丛生、树木杂乱的闲置角落，被精心打造成7处风格各异的休闲空间：有的铺设了彩色慢行步道，成为居民散步的好去处；有的安置了健身器材与石凳廊亭，几位老人正悠闲地对弈聊天；有的布置了景观小品，一年四季绿意不断……“这7处小游园也是这次改造的亮点之一。”华山社区工作站副站长袁超介绍道，“我们清理了杂乱植被，改善了低层采光，也让居民有了更多活动场地。”
喜人变化的背后，是新北区、三井街道聚焦居民核心需求打出的一套“组合拳”：统一规划更换居民一层防火材质院顶，从源头筑牢安全防线；对小区电气线路开展拉网式排查与升级改造，彻底消除私拉乱接的安全隐患；深挖存量空间、优化绿化布局，新增400个汽车停车位，其中新能源汽车车位占比不低于50%；同步配套的非机动车充电棚里，再也不见飞线充电的乱象。
更令人眼前一亮的，是全龄友好空间的打造。街道整合小区内5个休闲长廊、45间一楼小车库、2000余平方米社区用房，将匠心打造老年食堂、老年人活动室、童趣空间、四点半课堂等多元场景，让“荒废空间”变成“文化客厅”。
改造的顺利推进，离不开坚实的资金保障。据悉，前桥新村改造项目累计投入超9300万元，项目不仅积极争取中央财政保障性安居工程专项补助资金与中央预算内支持资金，还创新引入社会资本参与共建，走出了一条“政府补、社会投、居民享”的多元筹资新路。其中，街道本土企业主动出资160万元，将小区195个老旧单元门升级为智能单元门，刷脸就能开门，既方便又安全；同时，通过单元门广告位的运营收益，反哺小区后期维护管理费用，形成了改造、运营、维护的良性循环。
不仅是前桥新村，加装电梯的“直达幸福”工程也在全区稳步推进。在薛家镇后肖社区，71岁的吴国良师傅再也不用为爬楼发愁。吴师傅家住后肖社区顺园新村121栋4楼，与老伴、女儿一同生活。过去，爬楼梯是他每天的“必修课”。“2024年社区征集改造需求时，我们第一时间就报了名。”
后肖社区党总支副书记蒋春平回忆，加装电梯涉及楼栋居民的意见协调，从征求意见、方案设计到签订协议，前期光是沟通协调就花了好几个月。在完成居民意见征集等一系列工作后，社区顺利推进5部电梯的加装工程。
电梯投入使用那天，吴师傅特意换上了新衣服，他小心翼翼地按下按钮，看着电梯门缓缓打开，脸上露出了开心的笑容。“以前爬四楼要歇一歇，现在几十秒就到了，真是太方便了！” 站在明亮的电梯里，吴师傅连连感慨。
老旧小区“蝶变”的背后，是新北区久久为功的持续投入。“十四五”期间，新北区累计对52个老旧住宅小区实施提升改造，总投入约7亿元。其中，14个项目列入住建部中央改造项目，15个项目列入省级改造项目，改造成效走在省、市前列。“在巩固‘十四五’改造成果的同时，我们也在积极谋划‘十五五’老旧小区改造的新方向。”新北区住建局房产管理中心工程管理科科长王超男介绍，早在去年10月，新北区就已启动全区老旧小区改造需求摸排工作，并创新性融入“小区—社区—片区”递进式改造思路，推动老旧小区改造从“单点提升”向“连片提质”转变。下一步，新北区将进一步深化改造方案，让更多老旧小区焕发新活力，让更多居民在家门口收获满满幸福。
