“老旧小区改造让家园焕然一新，党的政策好，老百姓实实在在得到了福利！”央视《新闻联播》镜头前，茶山街道清凉新村居民杨梅英的笑容，成为茶山旧改工作最生动的注脚。
老旧小区改造，一头连着千家万户的“关键小事”，一头关乎城市发展的“民生大事”。“十四五”以来，茶山街道紧跟国家政策导向，推动居民住房从“住有所居”向“住享乐居”品质升级，将群众“急难愁盼”精准转化为“暖心答卷”，让民生愿景逐步落地，幸福图景徐徐铺展。
以“真抓实干”改出幸福温度
曾几何时，设施老化、环境杂乱、功能缺失是茶山街道老旧小区居民的“心病”。面对民生期盼，茶山街道以“公园城市”理念为引领，创新“片区化改造+精细化整治+长效化管护”模式，累计投入超8.5亿元，推动25个老旧小区、708栋楼宇、185万余平方米区域焕新，惠及居民2.4万余户。
随着清凉、丽华、朝阳等片区更新完成，楼体焕新、道路平整、管线入地、绿化升级等基础功能全面提升。清凉片区新增2300余个机动车停车位及配套充电桩，428个非机动车充电设施解决充电难题；全市率先推进既有住宅加装电梯，66台电梯让居民告别“爬楼难”。清二社区改造入选住建部联系点名单，“萤火虫”夜巡队经验跻身全国老旧小区改造可复制清单，清二、丽一社区创成省级宜居示范居住区，扎实成效看得见、摸得着。
以“协同共治”激发基层活力
“改什么、怎么改，居民说了算。”丽华片区改造中，7大类90余条居民建议构成方案设计核心依据，从外墙色彩选择到屋面改造，居民从“旁观者”变身旧改“首席设计师”。这一转变源于党建引领的强大合力，茶山街道深化“遇建茶山”党建共同体建设，推动18个党组织协同参与。
清二社区组建“杨阿姨调解队”“萤火虫夜巡队”等五支自治队伍，“常州好人”杨梅英带队化解矛盾，青年党员夜巡守护平安，楼长全程监督施工质量，900余条群众建议、320余项纠纷在一线化解。“支部建在项目上”让党员沉在一线，临时党支部牵头四方联席会议，“益心一议”党群议事会畅通民意，实现从“为民做主”到“由民做主”的深刻转变。
以“智慧赋能”做好长效文章
改造完成不是终点，而是长效治理的新起点。作为江苏省智慧社区试点，清二社区通过50处智能监控、6处多功能智能路灯织密安全网，智能水表、燃气报警器为特殊群体提供24小时守护，已让21位居民在突发情况中受益。
茶山街道探索“区块划分”管理模式，将丽华片区划分为7个封闭区域，引入市场化物业实现长效管护。同时推出“空间主理人”制度增强居民归属感，阳光馨愿残疾人之家助力残疾人增收，“滴滴社区车站”便利特殊群体出行，“暖心自习室”解决双职工家庭后顾之忧，“朝阳市集”“夏日纳凉夜”留存烟火气，历史文化彩绘墙留住老常州乡愁，民生服务“后半篇文章”越写越细。
如今的茶山老旧小区，整洁环境、完善设施、便利服务让居民幸福感满满。从住建部推广的治理经验到《新闻联播》点赞的民生答卷，印证了以人民为中心发展思想的深刻内涵。展望未来，茶山将以党的二十届四中全会精神为指引，持续探索老旧小区可持续发展新路径，让幸福在家门口不断绽放。
