立秋的风未吹走暑气，酷热难耐的日子里，还有什么比“扑通”一下扎进水里更能带来透心凉？“泡会儿水，假装出门度个假！”“又是‘下水饺’的一天”……社交平台上，不少市民晒出在小区泳池快乐消暑的瞬间。
记者走访发现，我市部分小区的泳池正上演着不同命运：有的热闹十年有余，成了业主的“暑期标配”；有的渐渐沉寂，成了社区的“尴尬角落”；还有的则换了模样，以新身份继续温暖着邻里。
池水里的快乐，那些被惦记的宝藏地
晚上7时的雅居乐星河湾，余晖把水面染成琥珀色。穿过栽满香樟的小道，喧闹声渐浓，视野也被一大片蓝色水面治愈：孩子们在水里尽情欢闹扑腾；泳池中央的“绿岛”“栈道”旁，老人摇着蒲扇唠家常；浅水区里，家长们耐心教孩子练习着。“住这儿十年，每年夏天就等这一季的清凉。”黄先生抹了把脸上的水，女儿正套着彩色救生圈往他怀里扎。
位于新北区三井街道的雅居乐星河湾小区2014年交付，共3期19栋楼、近4000户居民，入住率超80%。泳池自2015年开放后，就成了夏日“流量担当”。物业保安主管冉凡坤记得，今年梅雨季刚过，业主群就炸开了锅：“泳池啥时开？孩子天天问。”
傍晚6时半，日头下沉，位于天宁区的兰陵街道弘阳上城小区内的泳池边传来20多个孩子的欢笑声。“儿子8岁，每天吃完晚饭就盼着下楼玩水。”居民沈女士说。小区现有居民2700多户，泳池作为配套设施，2015年起每年夏天开放一个月，每天从下午4点开到晚上9点。与很多小区泳池不同的是，这里水深只有七八十厘米，刚及成年人大腿，更像戏水池。“别看它小，很受居民欢迎，每年都有业主催着开放。”弘阳上城社区党总支副书记贲颖怡说。
武进区玉兰广场一期、二期泳池也迎来伏天结束前的一波小高峰。小区两个泳池分别于2014年和2015年投用，每年7月1日起对业主免费开放40天。物业会提前为业主办理游泳卡，每户不限人数，凭卡入场。开放时间为每天17:00至21:00，傍晚时段最热闹。“买房时就看中配套泳池。一到暑假，孩子天天约着小伙伴去游泳玩水，雷打不动。”居民徐女士说。
泳池里的“生存战”，运维背后的精打细算
让泳池的“扑通”声持续十年，并非易事。
去年，面积约2200平方米的雅居乐星河湾泳池刚经历过一次“大修”。“我们的泳池一直由专业第三方运维，每年只开放2个月，其余时间注浅水，时间长了，贴的马赛克瓷砖经不住风吹日晒，总有些边角脱落，有业主反映划脚。”冉凡坤说，因此，物业在去年将池边、池底全部更换为新型人造革材料，不料今年7月13日第一次注水后，问题又来了——有业主反映脚底打滑。物业当即暂停开放泳池，请来运维团队清理池底地胶，重新注水后才恢复使用。
“除了检修，安全问题也不可忽视。不定期举行应急演练、请卫生部门对水质进行检测，出具合格报告后才会开放。”冉凡坤说，此外，泳池的入口管理员及救生员均须配备到位。“两名管理员各自负责1个出入口，4名救生员盯着水面，这钱不能省。”
弘阳上城的戏水池也有自己的“生存法则”。泳池由弘阳物业公司负责运营管理。“这个泳池没有循环系统，排水系统也有损坏，去年我们进行了维修更换。现在每两三天就要换一次水，雨后也必换。”物业公司负责人喻佳新介绍，今年开放前，物业还修补了破损砖块，升级了池边凉亭的照明设施，并加强了保安巡场。
“我们每年花费3万元左右用于泳池的运营维护，好在是戏水池，成本可控。如果按照正常露天泳池或者室内泳池来运营，恐怕很难持续。”喻佳新说。泳池每年仅开放一个月，其余11个月都是空置。弘阳物业便在秋冬季节推出便民服务，把居民家中的地毯、纱窗等大件搬到泳池里，接上高压水枪，免费为大家清洗、晾干，解决了不少家庭的清洁难题。
玉兰广场泳池由绿城物业负责运营，配备9名救生员，年运维成本约10万元。物业每晚闭池后会对池水进行消毒，并于次日早晨公布水质检测结果。2019年开发商撤出后，泳池管理权移交至物业。“尽管运营成本不低，仍坚持兑现对业主的承诺，把它当作福利保留。”物业工作人员说。
从热闹到沉寂，也有泳池被“搁置”
事实上，小区配建泳池并非近几年之事。记者查询常州房产资讯后了解到，早在20多年前，金谷花园、怀德苑、金色新城、润德半岛、天润园等初具改善功能的社区就已经开始配建泳池，但因为运营成本过高等因素，部分泳池逐渐废弃甚至被改造。
兰陵片区天安河滨花园的露天泳池，在陪伴了居民16年后，最终因经营困难在2019年关闭，让不少老住户感到惋惜。小区物业许经理回忆，泳池于2003年投入使用，每年7月初起开放约40天，营业时间从下午1时持续到晚上9时。5元白场、8元夜场的亲民价格，让它成为小区及工人新村、劳动新村、浦北新村等周边社区居民的避暑首选。“高峰期泳池里人挤人，就像下饺子一样热闹。”许经理说，“因为不是标准泳池，来的大多是玩水的孩子，我们还专门请了游泳教练开班教学。”然而，随着周边商业健身房越开越多，小区泳池的客源逐渐流失。“到后来一天只有十来个人，教练也走了，经营入不敷出。”许经理表示，在征得业委会同意后，物业最终在2019年决定关闭泳池。
在城市的另一端，某小区业主也无奈叹气。“我们住进来2年了，这个露天游泳池从未开放过，又不好看又浪费空地。”
记者了解到，该小区在交付之时配建有泳池。2018年，现任物业进场，也曾尝试着将泳池重新利用，“我记得进场的时候里面全是污水和垃圾，”物业经理回忆道，“当时先联系了保洁和专业人员进行清理，最初会放小半池水作为一个小朋友的戏水池，但是排水不行，需要另外安排水泵抽水，后来就彻底没有使用了，但还会保持正常清洁。”经年累月，这个小区泳池最终难逃被弃。如今池底的马赛克砖大片翘起，四周拉着隔离网，“怕有人不小心摔进去”。
为什么盘活这么难？数据里藏着现实的困境：近八成小区泳池选择外包运营，却因容量有限、客源不稳、维护费高，最终逃不过被弃用的命运。有小区物业曾把多家专业泳池运营公司请到现场，但给出的答复基本一致，都是不愿意重新开发使用——小区泳池属于景观泳池，面积小，运营公司实地察看后认为赚不到钱；还有的公司觉得小区游泳池过于老旧，翻修改造成本高，注定要亏本。
换种方式“拥抱”夏天：从泳池到社区新空间
小区配建泳池的兴衰也折射着时代变迁。
红梅西村泳池，是“80后”绕不开的古早记忆。在那个没有智能手机、IPAD的年代，夏天的冰棒、井水里的西瓜、电视里循环播放的《西游记》和外婆的摇椅蒲扇，承包了一整个夏天的欢乐。哪怕一个暑假过来，被晒得黢黑，也不打紧，还有什么能比上玩水的快乐！
泳池、舞厅、鲁班奖，是上世纪九十年代，红梅西村建成时最亮眼的标签。其中1995年夏天开放运营的露天泳池，曾是常州最早的“网红泳池”之一。“当时非常轰动，很多人晚上骑着自行车来游泳，1毛钱的停车费能收很多。”“我就是在这里学会游泳的，夏天有培训班。”“居民每人每年会发2张票，外面的人来是买门票。”聊起当年，居民们还记忆犹新。
如今再走进红西社区，露天泳池所在地已经被全新的邻里中心取而代之，以钢琴为设计理念，党建活动室、社区议事厅、文化长廊、幸福剧场、户外活动空间一应俱全。
据了解，游泳池最初由物业负责管理，后由第三方承包运营，物业按年收取租金。随着各类游泳场馆的兴起，红梅西村泳池的生意逐渐下滑，2020年停运后逐渐废弃。2022年，随着老小区改造工程的推进，泳池被改造为社区邻里中心，社区居委会也搬到这里，公共空间和公共服务的大幅提升，让居民们再次拥有满满的获得感。
“原来，我们的办公地点离小区有点远，搬过来之后，和居民的联系更紧密了。”红西社区党总支副书记范贝说，小区里新市民、老年人和青少年比较多，邻里中心满足了不同群体的活动需求。“剪纸、唱歌、舞蹈、民乐、书画，还有正在举办的暑托班，基本上每天都排满，现在社区活动非常多。”
这种变迁，也藏在新房市场的趋势里。如今常州的高改楼盘，更爱配建恒温泳池，往往和健身房、桌球室打包成“社区会所”。有的楼盘把售楼处改造成健身中心，恒温泳池、有氧训练区一应俱全，运营得有声有色——比起露天泳池的“季节性热闹”，这样的空间似乎更能扛住时间的考验。
小区泳池的“扑通”声，意义从来不止于“透心凉”。它是夏日的欢歌，也是社区治理的考题。从去年开始，雅居乐星河湾在泳池季结束时，会用一场别开生面的“摸鱼”活动画上句号——数千斤鱼投入池中，业主卷起裤腿，在欢声笑语中收获双倍快乐。这充满仪式感的尾声，也寄托着对来年清凉的期待。
小小的“蓝色方寸”，也承载着开发商曾经的承诺、物业当下的责任，它的欢乐能否持续，考验着规划的前瞻、投入的诚意与运维的智慧，需要各方更深的思考与更实的行动。毕竟，一个用心经营、活力四射的小区泳池，终会在居民心间荡漾出美好涟漪。
