22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR，其中，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与2023年12月相同。至此，LPR已维持8个月不变。
2024年1月1日是存量房贷利率的重新定价日。2023年6月，5年期以上LPR利率从4.3%下调至4.2%，到了今年，存量房贷利率也以此为基础重新定价，下调了10个基点。对于有房贷的市民来说，很多人这个月的还款金额会减少。数据显示，截至2023年12月末，我市个人住房贷款加权平均利率降至3.73%，同比降0.42个百分点，利率水平均为有统计以来历史最低。
去年，我市有序开展存量首套房利率下调，惠及全市22.66万户家庭，利率平均下降0.64个百分点。业内人士表示，目前我市大部分银行金融机构执行首套房2成首付，二套房3成首付政策。房贷利率下调，相当于在房价上有优惠。从2009年和2015年两次房贷利率下调的历史来看，房贷利率下调促成当年房市回暖。但时移势易，随着预期变化，即使房贷利率下降，也不足以刺激大家买房。当前房贷利率虽然已处于历史低位，但由于存款利率不断下降，以及理财收益率整体大幅下跌，房贷利率与之相比仍处于高位。对于手中仍有余钱的普通家庭来说，既然开源这一块难以实现，那就在节流上面琢磨，因此提前还贷成为一些市民的优先选择。
（张琛）
