屋里屋外 全面焕新
2023年6月中旬进场施工，3个月时间，电线已经入地、锈迹斑斑的铸铁管更换为PVC管，绿化重新调整，车位重新规划……看着小区一点点焕新，东方公寓的居民们心里很舒畅。
东方公寓是房龄超过20年的老小区。61岁的王爱芬记得，搬进来的那一年，她抱着刚出生的小孙子从一楼到顶楼兜了一圈，每一层都能晒到太阳。“那会儿，这是潞城数得上的好小区。”王爱芬说。
但随着时间推移，外墙斑驳、公共设施陈旧、路面坑洼、电线杂乱、停车局促等问题相继涌现，原来让人羡慕的小楼房变成了老楼房。
2023年，东方公寓老小区改造正式实施。施工质量以及施工过程成了大伙儿最关心的事。
老旧小区改造的施工现场
在改造启动前期，建筑方将4号楼打造为样板楼，橘色和浅灰色的外立面、空调外机新装的污水管道、楼道里的品牌感应灯……这令前来验房的居民心里有了底。一些居民还提出了建议：空调格栅太疏了。施工单位立刻跟进，将空调格栅加密。
因地制宜 环境升级
“我是11区的，20世纪90年代搬进来的。”在2023年初的老小区项目推进会上，戚墅堰居民老黄这样介绍自己。在戚墅堰街道，很多人喜欢称自己住在哪一个“区”，这是过去厂办模式下老人们形成的生活习惯。
在曾经的厂办模式下，戚墅堰街道现存的老旧小区不少，改造也得分片分批进行。2023年启动改造的工房北区片区整治提升工程涉及住宅楼144栋、住户4996户。工房北区建设年代较久，散居楼夹杂其中。在居民楼建得较早的花溪社区内，多数建筑立面破损严重，地下管网设施缺失，停车矛盾严重，急需更新提升。
重新规划的电动车车棚
“改造的难点在于北区并非统一时间建设，花溪社区内居民楼的建造时间从20世纪50年代到90年代，此外北区还集聚了菜场、公园、小学、社区活动室等服务设施，为此我们请了两家不同的公司同步开展改造。”戚墅堰街道工作人员潘志庚干脆把办公桌搬到了这里。
改造的老小区老人多，对环境设施的要求和敏感度高，因此北区的改造不仅是老房简单地换“新装”，还着力解决线路管网凌乱、落水管老化、电瓶车充电难、交通环境差等实际问题，见缝插针在老小区内规划了5座不同主题的口袋公园，丰富了周边居民文化娱乐需求。经过大半年的努力，目前工房北区项目改造已经基本完成，部分点位正在收尾阶段。
工房北区项目改造施工图
注重品质 持续提升
“虽然这次的改造很难，但是常州经开区历来重视行业的高质量建设。”潘志庚说，此次片区改造由两家本地建筑企业同时负责、同时开工，这形成了良性竞争，保障了改造效果。
目前，常州经开区有建筑业企业160余家，建筑业企业资质总数300余项。建筑业企业数量虽然多，但不大。以2022年建筑业产值为例，常州经开区建筑行业年产值超过10亿元的企业只有1家，年产值1至10亿元的企业仅14家。
戚墅堰老小区航拍图
“我们本地本区的建筑行业涉足不多，竞争力不够，很多工程建设还要请其他地区的外援。”常州经开区建设局工作人员潘维说。目前，常州经开区将开展三年行动计划，推动建筑业高质量发展，“力争全区建筑业总产值达到50亿元以上，培育年产超20亿元建筑业企业1家，超5亿元建筑业企业2家，超3亿元建筑业企业3家以上，建筑业企业实力显著提升。”（李垚 刘懿）
