在“房住不炒”背景下，住房租赁成为促进楼市健康发展、助力楼市长效机制建立的一个重要发展途径。建设银行作为国有大行，主动发挥在住房建筑业领域多年经验，从2017年开始布局，将住房租赁确立为该行“三大战略”之一，并在全国各地广泛进行业务探索。
着眼常州，建设银行常州分行近年来以新金融思维，将银行服务从传统的住房金融业务延伸到住房租赁领域，积极对接政府部门，提供在资金、资源、科技方面的支持和赋能，全面支持常州市保障性租赁住房建设，并为全国公租房业务管理奉献了“常州智慧”。
全力支持保障性租赁住房项目
2022年5月份，住房和城乡建设部将常州确定为全国40个重点发展保障性租赁住房的城市之一。而保障性租赁住房的建设，离不开长期资金的支持。
由于保障性租赁住房项目建设和运营投入大、回笼资金慢、回报周期长，导致社会资本积极性较低。对此，建行常州分行主动承担大行责任，将支持发展保障性租赁住房作为今年的一项重点工作，积极对接协助住建部门，为保障性租赁住房各参与主体的持续发展提供资金赋能。
截至2023年10月末，该行成功已累计投放超过41 亿元，涉及保租房房源17658套，覆盖目前常州市9个省级以上经济技术开发区，覆盖度 100%。此外，该行还积极探索试点房地产租赁REITs产品，以此助推常州市住房保障体系的建立，拓宽住房租赁企业融资渠道。
值得一提的是，建设银行助力住建部门打造了保障性租赁住房管理信息系统，并于今年完成全辖区覆盖上线。该系统顺应“互联网+政府服务”的工作要求，以金融科技赋能，对保障性租赁住房业务进行梳理、优化和数字化升级。“系统的上线为我们的工作带来了诸多便利，实现了基层减负，进一步提升了我们信息化管理水平。”常州住建局相关负责人对此赞誉有加。
为公租房系统奉献“常州智慧”
在提供金融活水的同时，建行常州分行积极延伸服务，着力发挥金融科技力量，持续推进全国公租房管理信息系统本地化改造——2021年1月18日，江苏首个基于新框架及开放区模式改造的公租房系统在常州正式上线使用。截至2023年10月末，常州公租房系统共实现全流程业务办理超过2万笔，处于全省领先水平。
据了解，该系统正式上线前的一年半时间里，建行常州分行积极对接市住房保障中心，结合本地住房保障业务实际，共被采纳并成功实施的本地个性化开发功能超过100个，在完善缺失及补充已有功能的基础上，成功将先进功能纳入了全国版本，为全国公租房业务管理奉献了“常州智慧”。
如“智能年审”功能上线后，常州市区94.27%的公租房家庭完成了“不见面办结”，审批人员以后台协查、信息筛选及诚信申报相结合的“不见面审批”来复核保障家庭在周期内的资格，实现了从“无重点的普查”到“重点查核”、诚信申报的高效行政服务的转变；再如“外部协查”功能，让公安、公积金、民政等多部门线上数据共享，实现“办事只需跑一次”。
开创了可复制、可推广的“常州样板”
在建行江苏省分行的关心指导下，建行常州分行和市保障中心专业人员克服疫情影响，与建信住房深圳研发中心为全国公租房系统总分一体化开发提供了完备的解决方案，开创了可复制、可推广的“常州样板”，实现了“三个首家”——首家基于新框架公租房系统采取开放区本地化开发模式，为全国各地本地特色功能的实现提供了不影响全国版本的途径，解决了“特色需求实现难、项目迭代周期长”的问题，也为实现公租房系统到保障房系统的转换提供了借鉴；首家实现本地自有公租房系统业务数据数转，使开放区特色数据的独立运维成为可能；首家完成本地自有公租房系统影像资料上传方案的制定和实施，为保障各地系统数据完整性打下坚实基础。
