“如果有人想要租赁我们天建的资产，现在不需要到现场去看了。”3月29日，常州天宁建设发展集团有限公司副总胡志新打开电脑，进入管理系统平台，每一处国有资产的情况一目了然，以可视化的形式呈现，实现了资产溯源、管理高效、公开透明三大功能。
这个管理系统平台是以数字孪生技术为引擎，GIS卫星地图为底座,构建了一个数字空间，把天建集团的每一处资产进行云端重现，形成一个数字孪生体，最终提升企业的管理和运营效率。
在“资产管理”模块，记者看到，系统细致展现了天建上百个项目的详细情况。以菱溪名居项目为例，每一间房源的租赁信息都很清楚。对于租户关心的建设面积、占地面积、坐落位置等等都清晰可见。
据了解，过去无论是客户租赁，还是服务租户，都需要派人去现场。上百个项目全靠人力，数字化转型是天建必须思考的问题。如今，这个系统数据一键同步，动态管理可视化呈现，方便多了。
平台的用户界面针对管理方、工作人员、资产载体运营方三个方面不同需求，展示不同层面和深度的数据，实现不同层次的管理要求。
对于管理方，通过对平台大图的可视化互动操作，一键调取资产综合报表、运营方业绩清单、资产运营数据、资产开发建设状态，并可实现人工智能辅助分析资产增值水平、运营水平等，辅助决策制定。
对于集团工作人员，管理平台展示各资产载体的定位、基本信息、管理要求、运营状态、现场监控、工单任务等，帮助工作人员提高效率，便捷全面地管理大量资产载体，减少人员投入和管理培训成本。
对资产载体运营方，通过平台执行运营数据的收集记录，实时反馈给资管中心，数据不可人工更改，保证集团管理者获得真实可信的数据；同时，平台具备载体运营管理功能，赋能现场运营，使其降本增效，实现智慧安保、智慧门禁、智慧能源、智慧租赁、智慧物业、智慧消息等多个功能。
凤凰青年公寓就是一个典型例子，作为天宁区首个智慧人才公寓，租户需要通过人脸识别才能进入大门，数字门锁，数字访客，数字高空抛物，能源智慧采集自动缴付，维修保洁自动派单等全流程数字化，可节约70%人力以及40%能源，未来还会加入生活污水数字化处理精准滴灌，变废为宝进一步减少支出。同时，数据全面并入天建资产管理系统，真正实现以面到点的精细化管理。
（凃贤平 李宏刚）
