天朗气清，位于湖塘镇东升社区的东升物流中心内，大小货车往来穿梭。货物装卸声、工人交谈声、轮胎摩擦声相互交织，汇聚成昂扬的奋进之歌。社区党总支书记沈小利告诉记者，在物流中心带动下，今年，社区集体收入有望达到1100万元，比去年增长约37%。
东升社区东邻常州经开区遥观镇，南接湖塘科技产业园，西有青洋路高架、312国道，北枕京杭大运河，位置优越且交通便利。放大区位优势，促进富民增收，近年来，社区持续探索集体资产创值、保值、增值新路子。
“2018年，抓住武进区集体经营性土地入市试点机遇，结合生产、生活、生态空间优化，我们将整理后的27.83亩存量土地入市，转化为商业仓储物流用地。”沈小利介绍，该地块紧邻东升工业园一期，依托常州东港钢材市场等周边市场资源，确定打造成集储存、运输、配送于一体的多功能供应链智慧物流配送中心。
物流中心由东升股份经济合作社自筹资金建设，包含两栋3层建筑，建筑面积约2.7万平方米，去年底建成投用，与东升工业园一期形成约4.5万平方米的产业园。沈小利告诉记者，依托农村产权交易平台，今年上半年，物流中心已完成招租，入驻企业涉及钢贸、运动智能传动、运动器材等多个领域，年总产值可达6亿多元，为集体资产带来稳定的收益回报。
让百姓充分享受发展红利，东升社区常态化开展各类惠民活动，发放优秀学生奖励、老年慰问补贴等多种福利。“我们有户籍人口2000多人，往年每人每年有400元分红，今年考虑适当增加。”社区主任杨雪峰说，为更好满足大家的生活需求，居民集中居住的金家塘片区，美丽乡村建设已提上议程，计划分阶段推进道路修整、河塘贯通、雨污分流、天然气入户等。目前，道路硬化已近尾声，片区出行条件明显改善。
东升社区的实践，是湖塘镇“一村一策”发展壮大村级集体经济、提升基层组织服务群众能力的一个缩影。通过发展物业、资源开发、资金管理等多种模式，湖塘镇37个股份合作社因地制宜盘活家底，并积极依托农村产权交易平台提升要素资源配置和利用效率，努力实现效益最大化。上半年，全镇共计成交农村产权交易项目444个，成交金额1.63亿元，位列全省第二。
□周茜 黄怡婷
