常报全媒体讯（凃贤平 张莉敏） 草坪种上了，围墙围上了，停车位画好了，充电棚装好了……随着茶山街道丽华片区老旧小区改造工作进入收尾阶段，龙游河畔的景致又有了许多新变化。
茶山街道丽华片区东至丽华路、南到中吴大道、北临光华路、西到龙游路，作为今年天宁区旧改面积最大的片区，涉及丽华一村、朝阳四村共109幢房屋，建筑面积23万平方米，3894户群众，总投资9000多万元，预计今年底完工。
茶山街道综合行政执法局副局长杨敏是丽华片区老旧小区改造的现场负责人，据他介绍，茶山在丽华片区改造中，坚持因地制宜原则，实施“安全、基础、环境、管理、服务、文化、党建”7方面改造，按照改造标准重点实施外墙出新、雨污管网改造、环境设施配套等工作，重点改造小区道路、停车位、地下管网等功能性设施，全面建设智慧安防系统，且合理利用小区公共区域拓展休闲、运动空间，用小变化、小改善、微更新提升居民获得感。
针对老旧小区老年人多的情况，茶山街道结合党史学习教育“我为群众办实事”活动要求，准备在改造结束后，将项目指挥部改造成为丽华片区的为民服务中心，为周边居民提供健康养老、亲子等服务。
由于丽华片区含有老旧小区、城中村，还存在过境道路等，导致小区碎片化情况严重，管理有难度。针对这一现实问题，茶山街道按照“地域相邻”原则，对现状小区布局进行合理划分，将现有小区划分成7个区域，形成7个独具特色的主题分区。“这7个区域将进行封闭式管理，每个区块成立业委会或者物管会，由网格社工担任物管会主任，并引入市场化物业，巩固老旧小区改造成果。”杨敏说。
这边，丽华片区老旧小区改造工作进入收尾阶段，那边朝阳片区老旧小区改造工作已经开展了3个多月，完成施工进度达80%。朝阳片区涉及朝阳三村、飞天小区共91幢房屋，建筑面积19.4万平方米，2775户群众，计划总投资7811万元。改造中，对于居民的个性化要求也逐一研判，尽量与居民达成共识，例如针对个别未经过“平改坡”的楼栋屋顶漏水的现象，按照“谁受益、谁出资”原则，街道鼓励居民出资参与老旧小区改造，倡导“出资一块钱、一块来改造”。由居民提出申请，结合施工实际情况，居民众筹部分，改造工程承担一部分，明确出资比例，共同协作完成。历经居民申请、多方研判、协调征求意见、定稿组织公示、现场施工，目前已经筹集22户居民，约10万元资金。
“明年还将启动清凉片区老旧小区改造工作。”茶山街道办事处副主任徐亚锋说，茶山已步入老旧小区片区改造新时期，希望通过两三年的时间，按照高质量发展要求，打造“理念更新、模式创新、管理出新”的“三新驱动”改造模式，真正让老旧小区居民生活更方便、更舒心、更美好。
