■华飘飘 姜小莉
常报全媒体讯 记者获悉，自昨天起，常州市区存量房交易资金监管升级，主要从7个方面进行全面优化升级。
此次，存量房交易资金交易保证机构由原来的市不动产登记中心，调整为市住建局授权的全资国资公司——常州正泰房产居间服务有限公司（以下简称正泰公司）。该公司是专门负责常州市区新建商品房和存量房交易资金第三方托管工作的专业机构。
鉴于存量房资金纠纷大多由于资金缺少监管而导致，正泰公司围绕存量房交易“更安全、更便捷”的目标，从7个方面对市区存量房交易资金监管进行优化升级：
一是全面推行“交易风险强提醒”。为进一步加强买卖双方风险意识，在选择资金免监管和部分监管业务时，提醒买卖双方必须观看风险提示视频，收取风险提示短信，并签署免监管风险自担的声明或监管协议。
二是全面推行“二手房带押过户”。目前工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江苏银行、江南银行等14家银行金融机构支持“带押过户”业务，买方无需为卖方垫资还贷解押，即可完成交易过户。
三是全面推行银行网点办理。资金免监管、资金部分监管、资金全额监管、监管资金划转、带押过户、按揭贷款等多项业务在各银行网点一站式办理。资金免监管声明业务全面改由银行网点办理，办理窗口选择更多。
四是全面推行在线签约。资金监管协议、免监管声明等手续全面实施电子签名、在线签约，目前升级过渡期在线签约条件暂不具备的，仍使用线下签约模式。
五是全面推行POS机收款。监管资金划转由银行网点工作人员直接使用监管专用POS机刷卡收取，转帐、对账更加快捷。
六是全面推行网银直付。存量房交易过户完成后，监管机构直接通过网银支付结算款项，结算效率更高。
七是全面推行在线查询。交易方登录监管机构“常州正泰房产居间服务有限公司” （http://www.czzhengtai.com），或者关注“正泰托管”微信公众号，即可在线查询交易进度，并可以在线下载入账凭证和监管协议。
