城市更新，从来不是简单的推倒重来，而是在岁月的肌理中精雕细琢，让老建筑焕发新活力。今年以来，钟楼区、荷花池街道积极响应中央关于城市发展从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”的战略导向，坚持内涵式发展，精准盘活低效闲置楼宇，促进生活性服务业高品质多样化便利化发展。
邮电路、健身路、关河西路、北大街……一系列承载着城市记忆的老旧建筑，正通过导入数字运营、竞技体育、品质养老、文化消费等民生功能，实现空间价值的“再生长”。累计超1亿元的投入，让18000余平方米闲置载体重焕生机，为老城厢的服务业升级注入了强劲动能。
危楼新生，守护城市安全底线
老城厢的不少建筑，承载着城市记忆，也面临着设施老化、安全隐患等现实难题。位于邮电路2号的中国电信常州分公司大院，总面积超5200平方米的建筑群曾因设施老化被鉴定为D级危楼。
为破解“带病运行”的难题，总投资约5000万元的翻建项目应运而生。该项目分两期推进。一期以房建工程为主，投入3000万元，拆除危楼后在原址严格控制规模翻建。大院内还有一栋四层的不可移动文物楼，建筑面积658平方米，计划于2027年启动加固修缮，在保护历史风貌的同时兼顾实际使用功能。一期工程预计今年8月动工，明年7月竣工。
冠军摇篮，城市向上的力量
城市有机体的更新，既需强健“体魄”，也需丰盈“精神”。常州市青少年业余体育学校内，原本的网球场、篮球场和老宿舍楼，功能早已跟不上现实需求。此番总投资3000万元，新建一座2253平方米的跳水训练馆，建设10米跳台以及5米水深的泳池，同步改建1119平方米宿舍楼空间，打造运动员生活训练基地。
这意味着，省跳水队常州训练点从此有了专业主场。与此同时，水处理系统、采暖、消防、智能化等综合配套也一并到位。项目2025年7月已开工，计划今年8月完工。届时，这一方校园里的“水上空间”，将为常州体育事业添砖加瓦。
嵌入街区，老城养老有温度
老龄化日益凸显的老城厢，把专业护理资源嵌入街区，是构建养老服务闭环的关键。在荷花池街道关河西路上，一栋3500平方米的楼宇已闲置近2年。
在多次招商对接后，江苏悦华养老服务有限公司接手该楼宇，计划投入2100万余元，对大楼进行全面加固和适老化改造，设置152张床位，专注失能失智老人的长期照护、康复诊疗和短期托养。项目负责人高亚东介绍，根据规划，中心将划分居住单元、医疗诊疗区、康复活动区、无障碍助浴区，配备24小时呼叫系统、智慧养老管理平台和认知症专属防护区域，为常州银发族补齐高品质养老的一块重要拼图。
银幕重启，文化消费持续焕新
文化消费场景的迭代，同样在唤醒老城烟火气。北大街新世纪B座，5500平方米的原中影国际影城，在2025年初关停后一度沉寂。如今，幸福蓝海国际影城已接过“交接棒”，对原有的放映设备、音响系统、观影座椅进行了全面迭代，影厅内部功能布局、公共等候空间、通行流线和消防配套也一并优化。10个影厅，1300余个座位，从硬件到氛围，从观影舒适度到空间体验感，都做了整体提档。
“目前各影厅正在做最后的设备调试，预计七月正式对外开放。”店长韩嘉祺介绍，影院后续将陆续植入更多功能场景，进一步丰富影院的复合消费体验。
城市的核心是人，人民城市为人民。从危楼翻建到体育强基，从医养嵌入到光影焕新，四个项目贯穿着同一条逻辑：在有限的空间里精耕细作，让曾经繁华的土地找到属于自己的新角色。当沉睡的资产被一一唤醒，老城厢正以更具温度的姿态，在存量提质中续写属于常州的复兴新篇章。