日前，国务院《城市更新“十五五”规划》正式印发，《规划》明确提出，到2030年城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，并重点部署了“智能建造创新发展工程”，要求培育智能建造产业集群、创新智能建造技术、研发应用智能建造装备。
在这一政策东风下，总部位于常州天宁的奥比利智能科技有限公司（以下简称奥比利），正以“轻量化BIM协作平台+智能硬件”的融合创新路径，成为建筑行业智能化转型的一支重要新生力量。
当前，我国建筑业面临劳动生产率低、资源浪费大、碳排放强度高三大核心矛盾。行业转型已从“发展选项”变为“生存必答”。奥比利以轻量化创新服务切入建筑产业升级，成功研发并应用了数字化BIM模型加施工管理系统等先进技术。“我们研发的AI智能建造驾驶舱，或将重新定义‘盖楼’这件事。”公司研发经理陆晓青表示。
据悉，该平台将施工过程中的人、机、料、法、环等要素进行实时、动态采集，有效支持现场作业人员和项目管理者提高施工质量、成本与进度控制水平，形成一个以进度为主线、以成本为核心的智能化施工流水作业线。“该平台可将设计院输出的BIM模型轻量化导入Web端，实现从设计、施工到竣工的全流程数字化管理。”陆晓青说。
与传统依赖表格和经验的模式不同，AI智能建造驾驶舱具备以下关键功能：首先，实现进度模拟与管理。将施工计划与BIM模型关联，可提前模拟完整施工过程，并实时对比实际进度与计划进度，直观呈现偏差。其次，完成质量与安全可视化：运用大量摄像头，将施工现场发现的问题直接拍照并关联至模型中的具体点位，AI系统可自动识别是否符合国家规范。最后，加入AI助手与数字人应用，支持工地人员拍照上传问题，系统自动识别一系列质量隐患，同时集成数字人晨会、打卡等管理功能。
在BIM平台基础上，奥比利还进一步融合了自主研发的长续航无人机、四足机器狗等硬件设备，并通过统一的指挥调度系统与平台实现数据无缝交互。无人机可进行每日定时巡检、三维测绘和工期对比；机器狗则用于工地现场安全隐患识别、围栏与深坑规范检测等。
奥比利已与常州丰浩建筑等本地企业展开合作，并在龙虎塘小学改造等项目中实现落地应用。该项目已荣获“2025年中国物联网领域特色成果”。
奥比利并不止步于建造阶段。“如果说当前平台解决的是‘楼怎么盖得快、盖得好’，那么奥比利真正瞄准的，是楼盖完之后那长达数十年的‘怎么管、怎么修、怎么省’，”陆晓青表示，团队正在加紧开发下一阶段的核心能力——数字资产与智慧运维系统。即通过在建造过程中预埋各类传感器，实现建筑温度、湿度、振动、漏水、电路负载等“自诊断”、设备全生命周期管理、能效优化与碳追踪、改扩建“有据可依”等功能。
“我们的设想是，建筑交付时交给客户的不仅是一把钥匙，还有一个会‘说话’的数字孪生体。”陆晓青说，“哪面墙有过修补、哪根管子是哪年换的、哪个设备快要保养了，系统都知道。”
在“十五五”城市更新与智能建造政策驱动下，奥比利正加速从区域示范走向更广阔的市场。以BIM为底座、以AI和物联网为引擎，为建筑行业的高质量发展注入新的动能。