零星地块“长出”新能源补能网络，闲置荒地变身丰产良田，老旧小区迎来“新管家”……
城市更新浪潮下，“沉睡资产”被逐一唤醒，重焕生机。
“十五五”规划纲要明确提出，要盘活用好低效用地、闲置房产与存量基础设施。立足新时代国企改革与区域发展要求，科维公司围绕《常州经开区2026年国有资产盘活利用工作方案》，锚定“存量变增量、低效变高效、资产变资本”核心目标，以系统性整合、差异化盘活、集约化运营为抓手，构建全生命周期管理体系，将“沉睡资源”转化为“活力资本”，为区域高质量发展注入强劲动能。
紧跟经开区绿色能源发展浪潮，科维公司以存量空间激活绿色能源价值，构建“充电+储能+光伏”一体化运营体系。截至2026年一季度，已建设运营68座充电场站、362个充电终端，实现交通枢纽、商业文旅街区、产业园区、居民小区、校园医院等重点区域全覆盖。义乌超充站、运河公园光储场站等项目加速落地，将持续织密绿色补能网络，助力区域“双碳”目标落地见效。
目前，所有场站均接入经开区虚拟电厂平台，具备分布式能源统一调度、负荷聚合与需求响应、电力市场交易参与、数据可视化与智能运维四大核心功能。依托精细化运营管理模式，公司还因地制宜制定差异化运营模式，稳步提升充电设备使用效率，推动存量资产高效盘活。2025年全年，各场站累计充电超718万度、服务车主近30.6万次。
为有效破解主城区闲置地块管护成本高、产出效益低等痛点，科维公司秉持“以用代管、以效养地”理念，有效链接土地、技术、人力、市场等多方资源，创新“整治-种植-运营”一体化模式，走出生态保护与经济增收双赢的新路径。
公司对标城乡环境综合整治标准，清理整治1296.76亩土地，让闲置地块重焕生机。同时，深耕“订单农业”模式，与“苏合农服”等平台签订产销协议，推行“油菜-高粱”“小麦-高粱”轮作，并引入机械化作业与物联网智慧监测技术，实现播种、管护、收割全流程高效运转，人工成本降低35%，综合运营成本下降超40%。
公司还积极探索农旅融合新赛道，2026年试点运营“彩色油菜打卡地”等特色项目，推动生态资源向文旅资产延伸，擦亮“科维农品”特色品牌。
以城市“含绿量”提升发展“含金量”，公司布局可回收物体系建设，打造“源头分类‘一袋式’、智慧监管‘一平台’、后端处置‘一中心’”的“两网融合”体系，规范全区再生资源回收站点运营，助力经开区打造常州“无废城市”建设标杆。
针对老旧资产出租难、收益低、管理弱的突出问题，科维公司全面开展国有住宅、商业用房等低效资产摸底排查，分类制定差异化盘活方案，线上依托常州住房一体化平台、E交易平台广泛推广，线下联动街道社区精准宣传，拓宽出租渠道，推动老旧资产提质增效、保值增值。近半年来，新增资产经营性收益约16万元，托管的337户资产出租率稳定。
一手抓模式创新，一手抓修缮焕新。公司通过对福鑫苑等12处老旧资产实施外立面修缮、屋面防水维修等“微改造”，显著提升租赁品质。
同时，以工房11区为试点，依托“戚彩邻里”，为老旧小区注入专项资金，对小区绿化环境进行了系统性改造与提升，探索创新“基础服务+多种经营”的物业管理模式，提升居民生活品质。
积极响应国家“因城施策控增量、去库存、优供给”部署，公司对接横山桥镇社头桥路项目征迁居民住房改善需求，通过政府团购、定向销售高效去化科维・元著山居项目，目前，首批50多套房源已陆续交付，实现“资产盘活、民生改善、政策落地”多方共赢。
2026年，科维公司将持续落实经开区国有资产盘活部署，深化“三资三化”改革，纵深推进市场化转型，在“零散地块”上做文章，在“绿色低碳”中求突破，在“城市服务”里创品牌，以实干书写国有资本盘活存量、做大增量的“科维答卷”，全力推动常州经开区高质量发展！