紧邻长虹路高架，牛塘镇漕溪村海棠蔬香农场二期于今年5月正式启用。这片曾经杂草丛生、垃圾遍地的葡萄园，如今变成27块标准化菜地，成为城里人争相认租的“心灵栖息地”。截至发稿，27块菜地已租出24块。
“玫瑰”的菜地：都市丽人变农夫，黑了也快乐
“玫瑰”是二期第一个签下合同的租户。退休前，她是职场白领，名副其实的“都市丽人”。如今，她每天清晨7点准时到菜地“上班”，一件朴素的T恤，防晒帽压得很低，脚上蹬着胶鞋，手拎着剪刀，就下地了。她租了两块地共220平方米，其中约三分之一用来布置休闲设施，有秋千、凉亭、花卉景观和简易厨房。凉亭里安了空调，她每天做农活、喝喝茶，中午用自种的菜炒两个小菜。“脚踩泥土的快乐，是天然的。”玫瑰说。她最近主动提出要续租三年，“人虽然黑了，但是快乐。”
据农场负责人陈勇观察，农场里有像玫瑰这样的退休人群，但租户中占比最大的是有娃家庭，达到80%。宝爸宝妈通常一周来一次，带着孩子体验播种、浇水、采摘。“很多家庭第一次知道如何除草、茄子怎么开花、番茄怎么挂果。”陈勇说，城市里缺失的那种与土地的连接，在这里被重新建立起来。
“共享3.0”：不只是种菜，更是种生活
“一期菜园虽然续租率不错，但问题也不少。”陈勇坦言，漕溪村海棠蔬香农场一期是去年开园的，30平方米的地块偏小，很多租户反映“不够种”；篱笆过矮，时不时发生邻里误踩的矛盾；整个农场没有活动区域，只能满足基本种植需求，“租户种完菜就走，留不下来”。正是这些痛点，促使他们从1.0直接升级到3.0。
二期每块菜地100平方米起步，独门独院，彻底解决了面积和隐私问题。地块旁设有凉亭，通水通电，租户可自行装修成茶室或简易厨房。农场还免费开放龙虾垂钓区、露营草坪，并提供轻食服务。种植所需的苗、肥料、种子、农具、架子、遮阳网、薄膜等全部免费提供。租户若工作繁忙，可通过微信小程序预约专业管护，新手也能获得种植指导。100平方米的年租金为5280元，连租两年打九折，连租三年打八折。陈勇算了一笔账：“比很多健身房的年卡还便宜，但换来的是整年户外活动空间和情绪出口。”
从环境痛点出发，探索多方共赢
长虹路高架南北两侧，分别坐落着海棠蔬香农场一期和二期。就在两年前，这两处地块还都是杂乱失管的状态。以二期为例，这块8亩的土地此前是一处葡萄种植园，长期无人管护，枯枝杂物乱堆。
借力“城市管理进社区”机制，牛塘镇综合行政执法办主动下沉，协同村委完成违建清理、土地平整和基础设施改造。8亩土地统一流转、规整，铺设地下排水系统，修建生态小径和防护围栏。土壤经农家肥改良后，已具备良好种植条件。村委还按照“四季有景”的理念进行景观化设计，昔日卫生死角变成了一处可漫步、可休憩的田园小品。
漕溪村相关负责人表示，农场的可持续性建立在多方共赢的基础上。城市家庭以较低成本获得田园生活体验；周边农民可受聘为“田园管家”，将种植经验转化为劳务收入；村集体通过土地流转和租金分成实现长效增收。认租机制把市民、村民、村委和下沉的执法部门联结在一起。
陈勇透露，农场三期已在规划中，将增加亲子研学、农事工坊等沉浸式体验项目。“当市民在这里不仅收获蔬菜，更收获快乐、宁静和归属感时，农场就超越了一个农业项目，成为一个情感能量场。”