5月25日，位于钟楼区梧桐路的常州亚美柯机械设备有限公司旧址迎来了美丽蜕变，全新升级的博济·星中智慧园（以下简称“星中智慧园”）顺利竣工。这是五星街道与社会资本联动，深耕老城厢更新、盘活低效用地的又一崭新成果。
据了解，亚美柯多年前在该地块自建了厂房，随着企业发展壮大、经营效益持续向好，后续在钟楼经开区樱花路19号选址新建了更大规模的生产厂区。企业搬迁后，该厂区经新中村委回购后成为村集体工业集聚地，并自主运营多年。但彼时厂区内以汽修、仓储、商贸、机加工等传统低质产业为主，存在投资强度弱、产出密度低、税收贡献少、安全隐患大等痛点，存量资产效益未能充分释放，亟待提质增效。
为盘活存量资源、焕发低效用地活力，2025年1月，五星街道腾退园区内的低效产业，并委托苏州火炬孵化集团有限公司对其改造提升和运营管理。2025年4月，园区正式启动改造施工，占地面积65亩，总建筑面积2.3万平方米。在园区规划方面，火炬孵化集团一改传统老旧厂房的沉闷格调，选用科技蓝、新生绿、纯净白作为主色调，形成13栋单层厂房与2栋多层办公楼的低密度科技产业建筑群落，打造兼具现代感与科技感的新时代创新厂房空间。在产业升级方面，园区聚焦电子信息、智能制造两大主导产业，精准布局研发办公、中试成果转化、生产制造及配套服务功能，全力打造集约化、高端化、现代化的都市工业集聚地，实现从“低端零散业态”到“高端产业集群”的彻底转型。截至目前已有1家高新技术企业、1家总部经济企业以及近10家科技型中小企业入驻。
“星中智慧园不仅是对村集体低效工业资产的深度激活，更是五星街道推进产业结构调整、培育战略新兴产业的重要举措，开园后将进一步释放存量资产活力，助力区域经济高质量发展。”五星街道经发办主任尹世玮说。
