近日，常州市天宁区人民法院审结了一起离婚纠纷案件。案件中，婚后父母出资为子女买房，子女离婚时房产如何分割成为争议焦点。法院根据最新司法实践，不再简单“一刀切”，而是更加注重平衡出资父母的利益与配偶一方的合理权益。
2011年初，家住翠竹的金振和谢芳登记结婚，婚后生育一女。2016年，为改善生活，金振的父母出资为小夫妻购买了一套别墅。别墅的首付、税费以及每月的还贷，均由金振的父母承担。每月的房贷款由金振的母亲通过转账方式汇入金振的银行卡。
2022年底，金振和谢芳因感情破裂要求离婚，这套别墅成为双方争议的焦点。金振认为，别墅的所有出资均来自自己的父母，因此别墅的所有权应由自己独享。而谢芳则认为，别墅的房产证上登记的是夫妻二人的名字，属于夫妻共同财产，自己理应分得一半。
天宁区人民法院少年及家事审判庭法官贺梦迪表示，虽然根据物权登记的公示公信原则，不动产登记在谁名下，通常推定谁享有权利。但在婚姻家庭纠纷中，法院还要进一步看出资来源。
法官指出，根据我国《民法典》司法解释的相关规定，对于婚后一方父母全额出资购房，且没有明确约定赠与对象的情形，法院可以将房屋判归出资方子女所有，但得房方需要给另一方适当补偿。
在本案中，金振和谢芳共同生活多年，并育有一女，女方在家庭中也有相应付出。同时，考虑到别墅的价值相比购买时已经增长了一倍。综合这些因素，经法院调解，金振补偿谢芳房屋市场价值的25%作为房屋归并款。
案件虽然审结，但实际生活中如何操作，才能让父母的“养老钱”不会因为子女离婚而打水漂，又不让配偶在长期家庭付出中的贡献被“一笔勾销”？贺梦迪法官提醒，父母出资为子女买房时，最好要有明确的书面约定，约定清楚房屋是赠与还是借贷，是要给自己的子女一方还是给小夫妻双方，只有约定清楚，才能避免争议。