遗存+文化 让老建筑承载新“文气”
“这里一砖一瓦都藏着故事，老酱厂的文化底蕴，是非遗手作最好的土壤。”深耕非遗手作30年的林俏宁，曾在湖塘、青果巷开过工作室，最终将“伙才合”工作室扎根于承载“仙鹤酱油”辉煌的蓝·1869园区。240平方米的空间内，苏绣、蜀绣、古法旗袍制作、布艺盘扣、钩织等非遗项目一应俱全。
蓝·1869文化创意园区的前身，是始建于清同治八年（1869年）的震新酱园（“仙鹤牌酱油”厂）。这家曾斩获中国食品博览会银奖的“中华老字号”，其生产的酱油不仅是常州人餐桌上的“调味灵魂”，更承载着几代人的城市记忆。园区改造时运营方特意留存了酱油缸、老水塔和幽深的发酵车间，让工业遗存成为文化传承的“天然载体”。“园区氛围能激发更多的灵感和创意，让我们更快触达年轻人。”常州流鋆品牌管理有限公司是另一家开在这里的文化企业，主做品牌管理和线上直播业务，公司总经理孙亮如是说。目前，该园区已入驻约50家企业，60%以上从事文化相关产业。
运河五号创意街区（以下简称“运5”）是钟楼区“遗存+文化”最早的标杆。其前身为原常州第五毛纺织厂（恒源畅厂）。开园十余年来，运5以“工业遗存+创意产业+运河记忆”为核心，聚集近90家文创企业，年均接待游客超70万人次。园区内的大运河记忆馆、古运河水上游都已经成为外地游客必到的常州老城“打卡点”。如今，运5的“文商旅版图”持续扩张，紧邻街区的航仪厂地块（航5）即将绽放，三堡街也将形成“运5+航5”双园联动模式。“我们要让老工业区既留住记忆，更吸引年轻人创业就业，让工业文脉在传承中创新。”常州运河五号创意产业发展有限公司副总经理刘宽介绍，航5将引入数字艺术展、沉浸式剧场、夜经济市集等诸多新业态，成为市民休闲目的地、文创产业孵化器与城市艺文生活引领者，与运5共同构成大运河畔规模最大、工业遗存最丰富的文创街区集群，为“运河名城”常州再添新名片。
遗存+商业 让老空间激活新“烟火气”
如果说文化是工业遗存的灵魂，商业便是让其“活起来”的血液。
钟楼区打破“门票经济”局限，通过植入多元业态、打造消费场景，让工业遗存从打卡地变身消费目的地，打通“流量—体验—消费”的完整闭环。大运河油罐公园的转型堪称典范之一。该公园前身为中石化储油罐（部分为原武进煤炭石油公司油库），因为紧邻运河和高架，一直被称为城西的“工业符号”，如今也已蜕变为对标一线城市的美学商业空间，更荣获了2024年度江苏省最美公共文化空间打造对象称号。空间的打造者——常州棉空间零售有限公司邀请了上海AIM恺慕设计团队及上海精品参建团队，在保留工业风貌的同时赋予了罐体新功能。1号罐采用红砖结构，变身“初饭咖啡轻食”，阳光洒落在红砖墙面，搭配工业风桌椅，成为年轻人青睐的下午茶“打卡点”。2号罐为开放式人文空间，摒弃多余装饰，以结构美学呈现质感，晴天可赏云、雨天能听雨，定期举办讲座、展览、小型演出。3—4号罐为钢结构玻璃幕墙，引入棉仓自主服装品牌，让消费者在工业风环境中享受购物乐趣。未来，公园还将引入美食、市集、水上研学等项目，推动运河资源与休闲消费深度融合。
距离油罐公园不远的盐记仓里运动共生场项目，则聚焦了“工业遗存+体育消费”新赛道。目前，项目正在推进中，将依托钟楼区闲置工业地块（盐库、老机床厂）引入卡丁车、室内滑雪、攀岩等体育业态，承接小型体育赛事、运动主题沙龙等活动，打造“运动+社交+消费”复合型场景。
遗存+ 如何从“网红”到“长红”
在钟楼，“苏醒”的工业遗产已成为老城厢复兴发展的关键引擎。
通过历史遗存活化、消费场景重构、业态多元创新，一批具有城市魅力、文化温度和消费活力的都市文旅新业态在钟楼不断涌现，助力钟楼区去年获评江苏省文化和旅游产业融合发展示范区。
工业遗存的“华丽转身”，离不开顶层设计与全流程保障。而转身后的项目，更需要坚实的“长红”，而非一时的“网红”。钟楼区通过“政府引导+市场运作+文化赋能”的模式，让工业遗存摆脱短期“网红效应”，实现长期可持续发展。如运5所在的三堡街—勤业路夜间消费集聚区，2024年夜间客流量突破800万人次，2025年夜间客流稳定增长，已成为常州夜经济“金名片”之一。
“我们既要保留油罐、酱缸等‘工业符号’，更要以人民为中心，围绕市民的生活需求、精神需求来规划业态。”区工信局党委书记、局长王小伟表示，工业遗存改造要“尊重历史，更要对接需求”。目前，钟楼已构建“招商引资—产业落地—项目运营”全周期服务体系：一方面对接优质资本盘活闲置工业地块，提供政策与要素保障；另一方面强化“内容创新”，规划大运河水上游线，整合蓝·1869、运河五号、油罐公园等遗存资源，形成“串点成线”的文旅线路。同时，针对人才短板，通过校企合作开设研修班、组建跨领域柔性团队、搭建专家智库，为工业遗存改造培育“懂文化、会运营、通商业”的复合型人才。