张家工业园区始建于2005年，曾是村里最早的工业集聚地。随着时间推移，园区逐渐暴露出诸多“成长的烦恼”：门头陈旧、围墙斑驳、道路坑洼、停车无序、边角违规种菜等问题突出，整体形象亟待提升；110 kV高压铁塔横亘园区，导致6.5亩土地长期闲置，空间利用率偏低；800 kV电力容量难以满足园区企业发展需求，基础配套设施陈旧滞后；园区企业年开票仅1.7亿元，税收不足千万元，产出效益远低于预期。
“园区要是能好好整一整，企业也好安心发展。”“我们这块地要是能盘活，村里也能多些收入。”企业主和村民的迫切呼声，成为新一届村“两委”班子履职后必须直面的“第一道考题”。
民心就是方向。张家村新一届“两委”班子上任后，迅速将“张家工业园区自主更新”列为“履新第一事”。村党总支书记以上率下，带领班子成员沉下身子、扎根一线，依托“民情一本账”，摸清园区底数、倾听群众诉求，以实干担当打响履新“第一枪”。
（一）引凤，从“筑巢”起步
“面子”不整，“里子”难活。在街道工业园区自主更新专班指导下，张家村同步启动园区形象提升工程：对门头、围墙、外立面进行统一翻新，系统提升道路、绿化、停车秩序，拆除临建车棚、迁移老旧配电房，清理空中飞线、整治违规菜地，全力推动园区“旧貌换新颜”。同时，积极对接三合声源超声波科技等优质项目，推进北侧23亩净地出让，计划总投资3亿元，新建无损检测装备研发制造基地，预计年营收1.5亿元、税收1000万元，为村集体经济发展注入新活力。
（二）更新，不止于“面子”
在提升“面子”的同时，村“两委”班子更注重“里子”增效。针对园区6.5亩闲置地块，计划在高压线迁改后，由强村公司点状出让，积极对接第三方招引“光储充”项目；针对振兴塑料等低效用地，积极探索“零地增效”路径，引导企业技术改造、产能升级，切实提高土地利用效率；针对富林路东侧“危污乱散低”企业，持续开展集中整治，为优质产业项目腾地腾位。通过“公益性+收益性”项目组合发力，推动园区从“低效散乱”向“品质智造”转型，实现环境面貌与发展效益双提升。
（三）破难，从“攻坚”发力
园区自主更新过程中，面临历史遗留问题多、产权情况复杂、协调难度大等现实难题。张家村“两委”班子坚持“区街统筹、分类施策、分步实施”原则，主动对接园区企业及相关部门，耐心倾听企业诉求、积极争取支持配合；多方筹措更新资金，探索多元化合作模式，强化项目全周期管理，确保更新工作有序推进。对更新过程中出现的矛盾热点、问题症结，逐一会商、逐项破解，确保“破旧立新”稳步推进、落地见效。
张家工业园区自主更新，是张家村新一届“两委”班子向历史遗留问题“亮剑”的一场硬仗。此次更新不仅盘活了沉睡资产、提升了园区形象，更“赢”得了企业主和村民的信任与支持。张家村“两委”班子将始终坚守为民初心、践行使命担当，以“中吴创智园”为牵引，推动园区更新与乡村振兴深度融合，全力打造“工改工”示范样板，让“老园区”焕发“新活力”，为全域高质量发展注入强劲动能。