近日，常州市天宁区茶山街道龙游路5号一处工业遗存正悄然迎来新生。
这里曾是始建于1958年的常州船用电缆厂的生产基地，承载着常州特种线缆工业的时代记忆。厂房停产闲置后，该地块也曾作为常州市小东门调剂市场的过渡经营场所。
如今，这片占地27亩、拥有8栋历史建筑的工业遗存，正被重塑为一座开放式商业街区——“茶山里·睦光”。该项目预计于2026年6月建成开放，为老城厢注入新活力。
“‘茶山里·睦光’的建设，并非推倒重建现有的8栋厂房，而是在保留红砖外墙、大跨度桁架、高侧窗采光等工业建筑特色的基础上，增添现代化设计与功能。”“茶山里·睦光”项目负责人蒋女士介绍，该项目地处茶山街道中心，交通便利，周边环绕万象城、九洲新世界等成熟商圈与青果巷、文化宫等城市地标。目前，项目已初步规划商务办公、运动健身、特色餐饮、微醺酒馆、文创潮玩及主理人共创品牌等六大主题板块，力求与周边商业体形成差异化互补，构建“高端消费与沉浸式体验”相结合的新型消费场景。
区别于传统“盒子商业”，“茶山里·睦光”瞄准“敞开式沉浸式商业”，将自身定位为“工业风开放式生活策源地”。蒋女士阐释道：“‘开放式’是形态，让街区与城市、社区无缝衔接；‘工业风’是底色，保留独特的历史审美；‘生活策源’是核心——我们希望这里成为居民日常生活的延伸。”通过拆除厂区围墙，建成后的“茶山里·睦光”将自然融入周边社区，侧重营造“体验”与“发现”的乐趣，构建全年龄、全时段、全业态的消费闭环，实现“工业粗粝质感”与“现代潮流元素”的融合。
未来，“茶山里·睦光”还将采取“社群共建+场景迭代”策略，积极联结居民、商户与消费者，持续推出主题市集、文化展演，以保持街区的新鲜感与凝聚力。“茶山里·睦光”将不只是一个商业项目，更会成为一处有温度的城市客厅，让工业遗存真正活化，让商业回归生活本身。