12月4日上午，随着农工商超市（集团）有限公司与上海徽百商业管理有限公司关于钟楼老城厢商业综合体盘活项目的成功签约，关河路上“沉睡”近10年的农工商超市所在商业体被“唤醒”，明年将以“大橘邻里”社区商业综合体的全新形象亮相，该项目计划总投资5000万元。
当天，钟楼区还举行了教育资源盘整利用项目集中签约仪式，北港中心幼儿园等4所学校也将迎来“新生”。在“十四五”即将收官，“十五五”新征程即将开启的关键节点，农工商超市的“唤醒”、4所学校的“变身”正成为撬动老城厢复兴的有力支点，与近年来钟楼“焕新”的一批工业遗存、闲置楼宇、历史街区共同构成了一幅充满活力的城市更新画卷。
载体“苏醒”
老城厢的老旧载体是承载城市记忆的“活化石”。
在钟楼区城市更新的蓝图上，关河西路斗巷1号的农工商超市不再是一个孤立的坐标点。这座始建于1999年的建筑，曾是关河路商圈的地标，也是很多常州市民抹不去的记忆。2016年超市撤场后，近1.38万平方米的载体空置了近10年。如今，两地携手为这座“沉睡”已久的建筑画下了历史性的句号。这，不仅仅是一个商业项目的回归，更是老城厢复苏的象征。
此次签约方之一的上海徽百商管，作为长三角存量商业运营的标杆企业，以“大橘邻里”品牌打造的多个项目享誉上海，其嘉定门店更斩获上海市“15分钟社区生活圈”人民满意奖。未来，“大橘邻里”常州斗巷店不仅会引入连锁超市、网红餐饮、亲子乐园等多元业态，更将通过便民驿站、共享舞台等空间设计，构建全龄友好的家门口“第三生活空间”。值得一提的是，这也是上海徽百商管布局江苏的首个项目。
区委书记李超鲲表示，老城厢复兴从来不是“独奏”，而是“合唱”，钟楼将始终以“最优服务、最快响应、最强保障”让“全周期陪伴”融入到项目从落地到运营的每一个环节，共同谱写好老城厢民生温度与发展活力交织的新篇章。
校舍“新生”
如果说农工商所在商业体的“苏醒”是城市更新画卷中的一抹亮色，那钟楼多个教育载体的转型正与循序渐进的城市更新项目一起共同描绘着这幅复兴画卷。
根据《钟楼区教育资源优化2024年—2026年三年行动计划》，钟楼区近年来对21所学校进行了优化、科学盘整，将部分原老新村小学、幼儿园整体并入新建学校，让优质教育资源辐射更广，闲置的教育资产则转型为涵盖文化交流、休闲娱乐、产业创新等多功能的新经济新消费场景。2024年，西新桥幼儿园率先改造为“一老一小一残”综合服务中心，内设养老服务中心、托育中心、社区食堂等便民机构，累计服务20万人次，广受居民好评。今年，4所学校改造项目已落地，8个教育载体项目正在对接，将最大限度释放闲置资源的经济与社会效益，进一步促进新型社区经济发展。
更新密码
钟楼的城市更新不仅停留在物理空间改造，更是一种系统性思维方式的创新，是推动存量、增量、变量的提质增效，宛如一幅双面乱针绣，既留住历史记忆，又融入现代活力。
存真，是守护历史。针对大庙弄历史文化街区实施“分类保护+渐进更新”，核心区保留传统里坊格局，建设控制区进行织补改造。融新，是功能再造。钟楼推动南大街泰富里项目通过专项政策支持，引入首店经济，让老商圈“年轻十岁”。亚细亚影城则转型为集观影、文创、社交于一体的文化综合体。活用，是唤醒沉睡。钟楼率先编制《存量建筑盘活利用实施规划》，建立“正面+负面”清单，实行“综合受理、联审联办”。精微，是见缝插绿。通过推动“口袋公园+微空间改造”，让城市边角地、桥下空间焕发新生。
钟楼的一系列城市更新的探索获得了省级认可。近日，省住房和城乡建设厅印发了《江苏省实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》，钟楼区“建立城市更新推进管理中心”和“出台传统建筑更新改造设计施工管理规定”两项创新实践成功入选。
钟楼城市更新的版图，也在不断扩大。运河两岸，更多工业遗存、历史文化地标正被系统性唤醒。油罐公园、酱品厂、大观楼、航仪厂、西直街……老城厢复兴的“钟楼路径”，正成为“三区并进”战略中“做精老城区”至关重要的一环。站在新征程关键节点，钟楼正抓住中央持续推进城市更新行动契机，推进片区更新、联动更新、自主更新和遗存更新，撬动政府、国企、社会资本与居民多元主体参与，用一针一线的精工细作，绣织一幅新时代“城市让生活更美好”的双面绣——一面是千年文脉的存续，一面是现代生活的创生。