上周，湖塘镇举行党建引领“阳光信托”物业综合治理探索实践暨集体签约活动，华都馨苑、花园公寓、欣达园、翰林雅居花苑、紫金公寓5个试点小区的社区组织代表、业委会代表、物管会代表和物业企业代表等共同签署协议，标志着全镇“阳光信托”物业综合治理从“单点突破”迈向了“示范推广”的新阶段。
湖塘镇作为武进区的城关镇，辖区内129个住宅小区中，超八成是建成5年以上的次新或老旧小区，普遍面临设施老化、管理失序、信任缺失等难题。面对这些挑战，湖塘镇以改革创新破题，在区委、区政府《党建引领“阳光信托”物业综合治理三年行动计划》指引下，积极探索党建引领“阳光信托”物业综合治理模式。该模式依托开放式预算、财务公开及多方监督，改变传统“包干制”下信息不透明、权责不清的问题，旨在重塑业主与物业企业之间的信任关系。
此次试点小区中，翰林雅居花苑因矛盾突出、公共收益不透明入选，欣达园为无物业的社区托管小区，紫金公寓面临物业更替难题，华都馨苑和花园公寓的物业企业主动寻求转型。这些各具特色的试点，为模式推广提供了多维度、可复制的宝贵经验。
试点5个月以来，这5个小区已全部完成开放式预算制定、合同研讨和公示程序，达到法定要求，为集体签约奠定了坚实基础。湖塘镇建设局物业（安置区）管理岗主管姚秀萍介绍，目前试点工作已取得初步成效：一方面逐步实现了物业管理的阳光化、透明化运作，另一方面也促使业委会权力运行更加规范。后续将组织网格员、物管员开展系统性物业管理知识培训，全面提升基层物业服务水平。“按照计划，明年将在全镇10个小区推广，后年再增加15个，让更多居民享受到‘阳光信托’带来的实实在在的好处。”姚秀萍说。
下一步，湖塘镇将持续完善“镇—社区—物业—网格”四级党组织联动体系，打造一批“红色物业示范点”，为小区治理注入强大动力；建立健全多方参与的履约监督机制，依托“阳光物业”信息平台，对共管账户、服务标准实行全方位、动态化的监督；持续赋能业委会、物管会和业主代表，支持各小区打造常态化“业主议事厅”。通过总结经验、全面推广，湖塘镇努力打造党建引领“阳光信托”的样板，形成具有武进辨识度的操作指南，为全区乃至更广范围的基层治理创新提供借鉴。