“我们计划在今年年内完成消防安全设施的升级。55位业主的物业都将重新接入喷淋管道。接下来的工作不少，要做预算、分摊费用、出具告知书、组织勘察、出图纸、招投标……”近日，常州新北区新孟河工业园业委会主任、美林门窗装饰工程有限公司负责人秦安林介绍，自新孟河工业园业主委员会于近期正式取得备案证起，5位业委会委员几乎每天都聚在一起协商，笔记本上密密麻麻写满待办事项。
新孟河工业园业主委员会是孟河镇首个落地的工业园区业委会。新孟河工业园于2012年启动建设，2014年开园。园区总建筑面积近15万平方米，专有部分建筑物52套已全部售出，共有55位业主，其中有5个是村委，其他大部分是从事汽摩配生产进驻企业。历经十几年，园区在基础设施、服务能力等方面已难以满足生产和发展的需要，消防设施不新、能源供给不足、园区管理不细等问题不断凸显，园区业主成立业委会的意向日益强烈。
去年10月，孟河镇召开的一场消防安全会议，为推动成立业委会“添了一把柴”。“安全不是选择题，是必答题。政府的要求，和我们的目标是一致的。”秦安林说，园区没有维修基金，升级改造工程预算费用较大，要想顺利动工，成立业主委员会同样成为了必答题。
然而，工业园区成立业委会在全国范围内仍属新生事物，缺乏可供参考的先例。“园区成立业委会不仅需要有合法合规的流程，更需要得到所有业主的认同，过程需要多方参与，反复协商。”孟河镇经济和科技发展办公室工作人员曹亚庆表示。在此过程中，孟河镇人民政府上下联动，工作人员深入园区与各位业主面对面交流，明确目标，解读政策。最终，破题参照我国住宅小区业委会相关法律法规，园区业主代表顺利产生，法务团队顺利组建，于今年6月召开了新孟河工业园第一届业主大会，通过选举正式成立了业主委员会。
“业主委员会成立后，主要着力推进的工作有两项，一是升级改造园区内的消防安全设施，加装喷淋系统，维护消防栓；二是提升园区整体环境，对车辆停放、垃圾储运等重新进行规划。”秦安林说。
曹亚庆说，政府部门也将发挥积极协调作用，助力业主委员会加快开展消防设施改造建设等重点工作，解决园区遗留问题，使新孟河工业园在日常管理、设施建设、安全生产等方面成为孟河镇的标杆示范。