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终于踏实了!常州茶山探索老旧房屋维修新模式,居民吃上定心丸

2017-11-09 09:15 常州新闻

    清一26幢外墙修复工程开工

    茶山探索老旧房屋维修新模式

    第一批,街道给予70%维修资金扶持

    常报全媒体讯 “开工了,终于开工了。”日前,看着新搭建的脚手架,想到一个多月后就能彻底解决外墙脱落的问题,清凉一村26幢居民潘琴一颗悬了多年的心终于踏实了。

    潘琴告诉记者,在今年“三大一实干”走访过程中,她反映自己所住的楼房外墙斑驳脱落现象严重,遇到刮风下雨,就会有大块的水泥墙面直接砸落地面。

    据记者目测,26幢楼的北面墙面水泥已经剥落了60%,露出了红色的砖头。

    据了解,清凉一村属于典型的老小区,房屋大部分始建于上世纪七、八十年代,一共有54幢居民楼,由于房子年久失修,基本上每幢老房子外墙都有脱落现象,对小区居民的安全造成隐患。

    对此,清一社区书记张红军也曾咨询过相关建筑行业人士。“说这是因为当时建筑行业所用的混合砂浆材料粘合力差,所以出现了墙体脱落问题。”

    过去也有居民想要筹款维修房屋,但由于交纳公共维修基金的家庭为数不多,加上部分房管局的公租房不需交纳公共维修基金,想用公共维修基金的钱修理外墙可谓是捉襟见肘。

    这个问题得到了茶山街道党工委高度重视。街道主动展开调研,组织专家、物管、社区专题分析商议解决方案,并多次组织居民召开外墙维修民意听证会,收集和听取居民的意见和建议,最终决定采取居民自筹加街道补助的方式,共同承担外墙维修费用。

    根据方案,越早开始施工的楼栋,获得的补助比例将会越高。第一批居民同意率达到100%的,街道给予70%的维修资金扶持,第二批达到居民同意率100%的,街道给予60%资金扶持,以此类推,最低不低于30%。

    26栋居民想翻新外墙面的愿望都非常强烈,最早报名,并由业主推荐选出了外墙维修居民自治三人工作小组,负责外墙维修工程项目的前期动员、实施、监督和经费收支相关工作。

    潘琴任组长。“根据工程预估价,以户为单位均摊造价的30%,每户家庭先出资1200元维修款,多退少补。现在已经有28户居民把钱交来了。”

    潘琴说,有10多户居民曾经缴纳过房屋维修基金,待工程竣工验收后,均可以全额拿到维修基金款。“也就是说,有些家庭自己出的维修费用更少。”

    “老小区的房屋维修谁买单一直是老大难问题。为有效解决这个问题,我们尝试探索由‘政府推动、社区发动、居民主动’形式,引导居民‘自己的事自己干’。”茶山街道党工委书记吴新峰希望,以本次试点探索为范例,开启没有维修基金或维修基金很少的老旧房屋维修新模式。

    (凃贤平 黄洁璐 陈秋萍 张莉敏)

    来源:常州日报

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